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买海景房要小心 防止上当受骗!
发表时间:2011-08-29 浏览次数:3342

广大会员请注意,近期很多购房者来电反映一些市场上不太好的情况,不知道怎么选房、容易被人忽悠、没有后期服务、价格买贵了等等,我们在此总结了以下几条,提醒购房者引起注意,防止造成不必要的损失。

    第一、购房者一定要清楚的知道自己买房是投资为主还是以养老度假为主,这样你选的地区和项目侧重点是不同的,投资为主考察重点就要尽量要买发展前景大的地区,养老度假为主考察重点就要放在环境、周边配套等基础设施上,切忌盲目购买,搞不好事与愿违!

    第二、有侧重点之后,可以通过网络多考察几个热点地区,尽量多了解异地的风土人情、经济发展、衣食住行等多方面,了解优势和不足,多向权威方面网站咨询,多听取专业人员的意见和推荐,再确定合适地域,不要因为接到一份宣传单就盲目决定。

    第三、确定地区后可以网上多咨询,根据自身实际经济状况选定两三个重点楼盘,也可以网上咨询让专业人员给您推荐,基本情况都已经弄清楚之后抽时间去现场考察。

    第四、去现场考察最好自己或和朋友一起抽时间去考察,事前先选择好比较权威的网络房产销售平台,这样可以有人接站带看,买房还可以享受优惠,考察的也全面,一般不要和本地看房团去看,虽然方便一点路费收的少一点但也有很多弊端,尽量不要图便宜,有些人甚至买完了回来都不知道项目名称,另外更不要和一些个人去看房,太多的承诺往往是陷阱,从各方面来讲都不安全,记住没有天上掉馅饼的好事。

    第五、购买房产首先要先看项目的五证,尤其是看有没有预售许可证,没有的一般先不要选择,存在潜在风险,同时尽量选择大中型的项目,降低风险。

    第六、购房者购房时要按正常流程进行,一般先交定金然后签合同付款,有些项目要求先付全款再签合同,这样是存在潜在风险的,一般不要逆向操作。

    第七、购房者要尽量选择规模较大的项目并且最好通过比较大的权威网站或代理商购买,规模比较大的一般会比较讲信誉也不会加价,一些小代理商可能会出现服务不规范、加价出售,不守信誉等不良现象。

    第八、购房者千万要注意无论是意向金或定金,还是房款都不能交给代理商,要直接交给开发商,如果必须要交给代理商那必须要签代收定金委托协议书,并索取收据。

    第九、千万不要贪便宜,有些项目标价1000多,实际上不能只看价格,这样的房源其实早已经卖掉了,只是起价是噱头罢了,配套等一般也还都不全,要综合考虑,货比三家,一分钱一分货,不要冲动,不要要求十全十美,适合的才是最好的。

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